阳台漏水
找物业联系楼上业主，如果想息事宁人，

　那就帮他家阳台改造，一种是地面做一道防水，并在栏板墙

上打个水平排水孔；另一种是在处打个垂直孔，然后从你家把楼上阳台的水排到阳台外。当然，无论怎么做，都要找坡。其实

，我倾向于种方案。
如果不想花钱，而且你有时间，

那大可找开发商扯皮。当然，我是不赞成的，毕竟我也是开发商这边

的人呀！
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭

报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可

将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理

的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，

赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼

上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

　 哦，虽然事情不是很大但是应该很挠头，因为我想你楼

下的邻居不是什么善男信女，而且有品味的在阳台用价值5W的音响听音乐。
首先，你确实没有尽到注意的义务，如果对洗衣机检查检查，可能会避免事情发生；另外房子出现裂缝应该年头不短了或者之前就

发生过漏水而留下的痕迹，因为我家的卧室就由于楼上暖气管漏水而遭不幸，直到现在一阴天下雨就会返潮，而且有多处明显的裂

缝。所以我个人怀疑是不是楼下习惯借此敛财讹诈了，要吗是把一个破音响放在估计会漏水的地方等挨漏，要么就是一看天啊终于

漏水了赶紧把音响拿过去将计就计。

赔多少不是他说多少就是多少，还有你有使用不当之处 ，不过房子本身也存在防水不到位问题！

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