南京友邦飘窗漏水维修
建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以飘窗上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。

严酷的夏季飘窗容易发生漏水现象，严寒地区冬季室内外温差大，飘窗更容易发生结露现象。寒冷地区以及夏热冬冷地区北向的房间，在冬季飘窗也容易发生结露现象。因此，从节能的角度出发，居住建筑不应设置飘窗。窗户的大小既要满足采光率，还应兼顾保温和节能。居室与窗户的面积比一般在七分之一到六分之一就可以满足采光需求。 　　
飘窗的安全性问题： 　　
最近几年，新建的商品房都喜欢把房间窗户设计成飘窗，业主们也都喜欢这种采光亮堂、增大空间的窗户，但相比传统的窗户设计，飘窗因为窗台过低而存在安全隐患。2010年6月27日天，这个隐患在杭州天运花园12幢再酿悲剧——六年级女生小婷(化名)在和同学玩耍时，不慎从10楼飘窗跌落，永远地离开了爱她的爸爸、妈妈、奶奶。

经过多次维修飘窗的经验，得出了些总结：首先发现飘窗安装存在错误，窗体排水口居然还有装反的，导致窗体积水无法排出。其次窗体与墙体连接距离过大，发泡剂填充不严实，这个接缝处是最容易漏水的，就算外面再怎么处理，也很难保证密封，目前处理窗体与墙体的较好方法：
1.窗框与混凝土主体结合部的防雨板应紧贴混凝土主体，而且应对固定用螺钉的螺钉帽及混凝土螺钉钉孔处填充聚氨酯密封膏。基底层也要进行特殊处理。
　　2.在窗框的内侧安装阻水板。
　　3.修缮飘窗结构。　
　　发生飘窗渗漏极少情况是由于设计不合理，大部分是由于施工单位不按规范施工造成；同样修缮过程中如果人工、物料投入不足也会造成屡修屡漏。
总结以下方案：下口以铝合金为界靠外墙部份用砂浆填实，在内墙打发泡济，这样发泡济膨涨顶住外墙的砂浆，起到防水作用，其它三边都是填发泡济，最后外面用耐候胶进行防水处理，万一后期维修就可以直接处理耐候胶，当然，墙面做下渗透型结晶防水材料处理下。

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