天花板漏水、窗边渗水、墙壁渗水

南京友邦房屋漏水、渗水问题全搞定

随着近些天雷雨天气的增加，一些房屋漏水、渗水、洇水问题也开始暴露。
一、天花板漏水
天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。
种情况是楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。
第二种情况是楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水导致天花板被洇湿。
二、窗边渗水
窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了。
此外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生，一般是建筑不规范所导致，属于房屋质量问题，一旦出现这种情况，应该及时找物业协商解决。
三、墙壁渗水
墙壁出现渗水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。
种情况是上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦，只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。
第二种情况是淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境，容易受潮。可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免水喷射到轻体墙上；或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上；是敲掉墙砖重新做防水。
第三种情况是外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，消费者应及时通知物业进行修补，不应该自己解决，避免发生危险。
第四种情况是建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。发生这种情况也应及时向物业反映。

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